Vlastníci spoluvlastníckych podielov na pozemkoch rôzne vyporiadavajú a zamieňajú spoluvlastnícke podiely, príp. tieto štiepia v záujme čo najmenšieho zmenšenia ich výmery pri predajoch a zámenách.                  Tieto praktiky spoluvlastníkov často narážajú na zákaz drobenia poľnohospodárskej pôdy pod výmeru 3.000 m2 (pred novelou č. 257/2022 Z. z. zákaz drobenia pod 2.000 m2) a lesnej pôdy pod výmeru 5.000 […]

Uzatvorenie kúpnej zmluvy v režime Obchodného zákonníka V prípade, ž sa neskôr ukáže, že bolo vozidlo „kradnuté“, kúpna zmluva uzatvorená v režime Obchodného zákonníka môže poskytnúť kupujúcemu podstatne silnejšiu ochranu ako kúpna zmluva podľa Občianskeho zákonníka. Zmluvné strany by mali vedieť zdôvodniť prečo sa kúpna zmluva uzatvorila práve podľa Obchodného zákonníka, pričom ako dôvod nikdy nemôže byť to, […]

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej len ako „BSM“) si môžete vyporiadať viacerými spôsobmi, a to spravidla po jeho zániku. Situácie, kedy si je možné vyporiadať BSM počas trvania manželstva sme riešili v článku: https://www.ak-ak.sk/zrusenie-bsm-pocas-trvania-manzelstva/ . Pri vyporiadaní BSM sa vychádza zo zásady rovnosti podielov manželov, pričom len v odôvodnených prípadoch môžu byť podiely manželov na spoločnom majetku určené odlišným spôsobom.  […]

            Novela Civilného mimosporového poriadku (ďalej ako „zákon“) zásadne mení spôsob nadobudnutia vlastníctva  tzv. vydržaním. Po novom vydržanie už nebudú osvedčovať notári, ale výlučne súdy.             Vydržanie je v skratke spôsob nadobudnutia vlastníckeho práva k hnuteľným i nehnuteľným veciam (stavby, pozemky). Základnou podmienkou pre úspešné vydržanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti je nepretržitá držba (užívanie) predmetnej nehnuteľnosti po dobu najmenej 10 rokov […]

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej len „BSM“) vzniká automaticky okamihom uzatvorenia manželstva a zaniká dňom právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, odkedy majú manželia 3 roky na podanie žaloby o vyporiadanie BSM alebo na uzatvorenie dohody o vyporiadaní BSM. Právo bývalých manželov na vyporiadanie BSM je časovo limitované a ak manželia nestihnú zákonnú lehotu, nastáva fikcia, kedy hnuteľné veci si bývalý […]

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov („BSM“) vzniká uzatvorením manželstva a zahŕňa všetky hnuteľné a nehnuteľné veci, ktoré ste spoločne ako manželia nadobudli za trvania manželstva a ktoré môžu byť predmetnom vlastníctva.  Do Vášho spoločného majetku manželov však nepatrí napríklad: Vec získaná dedičstvom alebo darom, Vec, ktorú má manžel vo svojom výlučnom vlastníctve a podľa svojej povahy slúžia […]

Darovacou zmluvou Vy ako darca bezplatne prenecháte alebo sľúbite prenechať obdarovanému predmet darovania a ten dar alebo sľub prijíma. NAČO SI DAŤ POZOR? Darovaciu zmluva: Musí byť BEZODPLATNÁ. Musíte ju spísať DOBROVOĽNE.  Musíte presne vymedziť PREDMET DARU.  Musí mať PÍSOMNÚ FORMU, ak je predmetom daru nehnuteľnosť!  Musí mať PÍSOMNÚ FORMU, ak je predmetom daru hnuteľná […]

V zmysle slovenského právneho poriadku je možné na území SR dediť buď podľa zákona alebo podľa závetu.  V prípade, že zosnulý (poručiteľ) zanechal pre prípad svojej smrti ZÁVET, má tento prednosť pred dedením zo zákona. Výnimkou je len situácia, kedy zosnulý zahrnul do svojho závetu len časť majetku, resp. niektorý predmet dedičstva (napríklad nehnuteľnosť) v závete nespomenul. V takomto […]

Dlhšie sa nič vo Vašom súdnom konaní nedeje? Neviete, prečo súd nekoná? Prečo nevytýčil pojednávanie? Prečo Vám stále nezaslal podklady od protistrany? Trvá Vaše konanie niekoľko rokov bez  akéhokoľvek výsledku?  Ako sa môžem brániť proti prieťahom v konaní? Ak súd skutočne dlhodobo (podľa povahy veci – niekoľko mesiacov či niekoľko rokov) nekoná, máte možnosť žiadať […]